“斷供潮”已呈洶涌之勢在全國蔓延。
相關(guān)統計顯示，截至7月14日，全國已有超過(guò)180個(gè)樓盤(pán)的業(yè)主聯(lián)名集體停貸，涉及地區包括北京、上海、河南、河北、湖北、湖南、江西、廣西、山西、遼寧、安徽、福建、江蘇、云南等多個(gè)省份。
受此消息沖擊，當天在大盤(pán)飄紅的情況下，A股銀行板塊跌超2%，其中39家銀行股價(jià)下跌，多家銀行跌幅超過(guò)3%。
不過(guò)，有業(yè)內人士分析稱(chēng)，按揭貸款一直是銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，且從統計來(lái)看，停貸樓盤(pán)的總貸款量占銀行全部按揭貸款的比重相對較少，不會(huì )造成較大的影響。
7月14日，建行、農行、興業(yè)等多家銀行發(fā)布公告回應“停貸事件”。
建行：當前部分地區停工緩建和未按時(shí)交付樓盤(pán)情況涉及本行規模較小
7月14日，建設銀行發(fā)布公告稱(chēng)，其個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)積極貫徹落實(shí)國家政策，認真執行監管要求，加強風(fēng)險管理，嚴格樓盤(pán)準入，堅持合規經(jīng)營(yíng)，資產(chǎn)質(zhì)量長(cháng)期保持平穩。當前部分地區停工緩建和未按時(shí)交付樓盤(pán)情況，涉及本行規模較小，總體風(fēng)險可控。
建行表示，該行堅決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房住不炒”定位，堅持審慎穩健的風(fēng)險偏好，堅定實(shí)施住房租賃戰略，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。接下來(lái)將密切關(guān)注合作企業(yè)和樓盤(pán)情況，積極配合地方政府做好客戶(hù)服務(wù)工作，與客戶(hù)做好溝通，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
農行：初步認定存在“保交樓”風(fēng)險的樓盤(pán)涉及逾期按揭貸款余額6.6億元
7月14日，農業(yè)銀行發(fā)布公告稱(chēng)，針對近期個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險暴露、住房開(kāi)發(fā)項目延期交付情況，該行高度重視，迅速行動(dòng)，已在總行層面建立統籌協(xié)調機制，在全系統組織開(kāi)展住房項目“保交樓”情況排查。截至2022年6月末，全行個(gè)人住房貸款余額5.34萬(wàn)億元。其中一手樓合作樓盤(pán)5.7萬(wàn)個(gè)，一手樓按揭貸款余額3.97萬(wàn)億元。已初步認定存在“保交樓”風(fēng)險的樓盤(pán)涉及逾期按揭貸款余額6.6億元，占全行按揭貸款余額的0.012%，占一手樓按揭貸款余額的0.017%。目前涉及“保交樓”風(fēng)險的業(yè)務(wù)規模較小，總體風(fēng)險可控。
農行表示，下一步將始終堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，嚴格落實(shí)金融監管要求，積極配合地方政府做好“保交樓、保民生、保穩定”金融服務(wù)，維護房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，維護住房消費者合法權益。
興業(yè)銀行：涉及“停貸事件”樓盤(pán)相關(guān)按揭貸款余額 16 億元
7月14日，興業(yè)銀行發(fā)布公告稱(chēng)，該行近日針對網(wǎng)傳 “停貸事件”消息中涉及的樓盤(pán)迅速開(kāi)展了排查。經(jīng)排查，截至目前其涉及“停貸事件”樓盤(pán)相關(guān)按揭貸款余額 16 億元（其中不良貸款余額0.75億元），已出現停止還款的按揭金額3.84億元，主要集中在河南地區。
興業(yè)銀行表示，得益于前期該行對按揭貸款的差異化準入和管理要求，其已介入的且存在爛尾風(fēng)險的按揭貸款總體規模較小，不會(huì )對經(jīng)營(yíng)構成重大影響。
