近期，螞蟻一期地塊旁，靠近杭州市之浦路處有施工跡象，關(guān)于“螞蟻地塊是否開(kāi)工”的討論在網(wǎng)上此起彼伏。
杭州市規劃部門(mén)在問(wèn)政平臺上解答熱心市民的咨詢(xún)時(shí)回復：位于之江大橋北側的螞蟻金服一期地塊（之江度假區單元XH1710-B1/B2-23地塊），受讓人為支付寶(杭州) 信息技術(shù)有限公司，簽訂合同時(shí)間為2020年11月4日。企業(yè)已于2022年7月1日向杭州市規劃和自然資源局申請終止合同。
據報道，此前當地相關(guān)部門(mén)表示，螞蟻二期地塊早已退地。如今一期的退地也得到了官方回復。
豪擲40億元兩度拿地
欲打造螞蟻全球總部
2020年至2021年，螞蟻集團兩度出手在杭州市西湖區之江度假區拿地。
2020年10月21日，支付寶（杭州）信息技術(shù)有限公司以26.99億元總價(jià)競得浙江省杭州市西湖區之江度假區一宗商住用地(之江度假區單元XH1710-B1/B2-23地塊)，該地塊出讓面積20.78萬(wàn)平方米，樓面價(jià)5194.01元/平方米，出讓建筑面積為519545平方米，出讓起價(jià)為269852萬(wàn)元，土地出讓年限為40年。根據計劃，這里將被打造成螞蟻總部。
2021年8月10日，螞蟻科技集團股份有限公司又以13.15億元拿下北面一路之隔地塊西湖區(之江度假區單元XH1708-02地塊)。按照原計劃，兩宗地塊將相連成片打造螞蟻全球總部，總體量超過(guò)80萬(wàn)方。
然而，這一總部地標空置至今。據悉，上述企業(yè)已經(jīng)就這兩地塊向杭州市規劃和自然資源局申請終止合同。
目前，螞蟻集團杭州總部位于西湖區西溪路569號的螞蟻A空間。2023年10月，螞蟻科技集團股份有限公司以底價(jià)15.3673億元競得西湖區地塊（留下單元 XH1312-29地塊)，這一地塊東面緊鄰螞蟻A空間。
據了解，網(wǎng)友所說(shuō)的施工跡象，是地塊西側用地紅線(xiàn)外正計劃建設一座變電站，以解決附近企業(yè)和居民小區的用電需求，項目目前正在平整土地階段，計劃下月開(kāi)工，年內完工。
之江板塊“造富”神話(huà)破滅？
在螞蟻集團上市的“造富”預期之下，螞蟻集團的之江拿地行動(dòng)曾一度引起之江樓市的躁動(dòng)。
一位購房者回憶稱(chēng)，“當時(shí)二手房漲價(jià)幾十萬(wàn)元的大有人在，最高漲價(jià)超百萬(wàn)元。甚至有房東覺(jué)得賣(mài)虧了，即便賠違約金也不賣(mài)，坐地起價(jià)屢見(jiàn)不鮮?！敝路恳补┎粦?，中簽率頻頻走低，就連公寓都火了一把。
“螞蟻集團上市、全球總部落戶(hù)之江”的預期也吸引了不少外地投資客。不少投資者認為，之江有山有水、有“螞蟻”有名校，還是主城區，未來(lái)發(fā)展更甚于未來(lái)科技城。
隨著(zhù)“螞蟻集團暫緩上市”消息傳來(lái)，之江樓市也應聲下跌。溫州人蔡先生表示，曾經(jīng)6萬(wàn)元/平方米買(mǎi)的房子，掛牌3.9萬(wàn)元/平方米仍“無(wú)人問(wèn)津”。
2020年，在之江工作的吳女士，為了孩子讀書(shū)，毅然高位接盤(pán)，以730多萬(wàn)元帶一個(gè)車(chē)位買(mǎi)下了該樓盤(pán)一套110㎡的房源，如果刨去車(chē)位，當時(shí)買(mǎi)入的單價(jià)約為6.3萬(wàn)元。
“但是聽(tīng)中介說(shuō)，最近成交價(jià)都跌了，我們小區連5萬(wàn)元/㎡都賣(mài)不到了?！眳桥繜o(wú)奈地搖搖頭，“暫時(shí)不會(huì )去考慮資產(chǎn)貶值，畢竟是拿來(lái)自住的，長(cháng)期看，之江板塊還是挺好的。我覺(jué)得以后還是有向上的空間?！?/p>
另一位去年剛買(mǎi)了云啟之江的梁先生立場(chǎng)鮮明：“之江板塊不會(huì )因為螞蟻的離開(kāi)而發(fā)生質(zhì)變，其實(shí)退地的消息在買(mǎi)云啟之江的時(shí)候就已經(jīng)傳開(kāi)了，也沒(méi)對板塊造成很大影響，反倒是‘之江文化中心’的落地更加吸引我，也算是板塊最強配套之一了吧?！?/p>
據潮新聞美好生活研究院的數據顯示，之江板塊目前在售二手房近月成交均價(jià)，與之前最高月成交均價(jià)相比，平均跌幅都在20%以上，最高的甚至跌幅達到34%。而之前最高月成交均價(jià)達到過(guò)65737元/㎡的嘉里云荷廷，最近成交均價(jià)也只能達到46000元/㎡左右。
內容綜合自潮新聞、錢(qián)江晚報、澎湃新聞、上海證券報
