在剛剛過(guò)去的“五一”假期，一系列居民消費數據和表現，再一次展示了中國市場(chǎng)的活力，也呈現出了新形勢下中國居民消費習慣發(fā)生的巨大變化。
經(jīng)文化和旅游部數據中心測算，假期期間全國國內旅游出游合計2.74億人次，實(shí)現國內旅游收入1480.56億元，按可比口徑分別恢復至2019年同期的119.09%和100.66%。
重慶兩江國際影視城的夜間實(shí)景演出，游客身著(zhù)傳統服飾參與其中；天津中心城區百年歷史建筑中的咖啡館，大量游客靜享悠閑時(shí)光；北京慢閃公園吸引大量游客參與讀書(shū)會(huì )、音樂(lè )節……
中國貿促會(huì )研究院市場(chǎng)研究部副主任張繼行則指出，“假期消費呈現明顯升級趨勢，新場(chǎng)景新模式不斷涌現，成為我國消費需求升級個(gè)性化、多樣化的一個(gè)縮影?！?/p>
新的消費習慣，也深刻影響著(zhù)各行各業(yè)的發(fā)展和布局，誰(shuí)能提早觀(guān)察到居民消費的變化趨勢并提前進(jìn)行調整和適配，誰(shuí)就能在新一輪的商業(yè)競爭中獲得先發(fā)優(yōu)勢并快速建立行業(yè)話(huà)語(yǔ)權。
露營(yíng)、講座、派對廣受歡迎 精神文化消費進(jìn)一步崛起
“五一”假期，北京文旅消費強勁復蘇，旅游收入、人數均超2019年同期水平，北京接待游客總量912.8萬(wàn)人次，同比增長(cháng)198.2%。
除了天安門(mén)、故宮、頤和園等傳統優(yōu)勢景區依舊吸引大量游客到訪(fǎng)之外，多個(gè)新興休閑出游景區，憑借文化氛圍、社交氣質(zhì)、強烈的參與感等，吸引大批游客前往，位于北京西山的檀谷慢閃公園就是其中最受歡迎的景區之一。
與知名出版社聯(lián)名舉辦文學(xué)交流會(huì )、精選品牌組織好物市集、打造音樂(lè )節、舉行演奏會(huì )……假期期間，慢閃公園推出一系列時(shí)下最受歡迎的活動(dòng)，游客中除年輕人之外，更有大量帶孩子感受文化氛圍的家長(cháng)，也有前來(lái)享受陽(yáng)光、感受慢節奏生活的中老年人。
“慢閃公園的氛圍很好，充滿(mǎn)了文化藝術(shù)氣息，讀書(shū)會(huì )、音樂(lè )會(huì )、藝術(shù)展，他組織的活動(dòng)能夠把我從瑣碎的日常中拉回來(lái)，重拾生活更高級的意義?！币晃粠Ш⒆拥募议L(cháng)表示。
“這里有新穎并且好喝的咖啡館、小酒館，也有很多好玩的活動(dòng)，有很好的社交氛圍，非常好地緩解了當下年輕人不擅長(cháng)社交又渴望社交的心理焦慮”，幾位聆聽(tīng)音樂(lè )會(huì )的年輕人說(shuō)到。
不管是公共開(kāi)放的公園景點(diǎn)，還是居民身邊的社區，可以看到，隨著(zhù)國家經(jīng)濟的高速發(fā)展，大量中國居民已經(jīng)逐漸擺脫物質(zhì)稀缺時(shí)代單純追求物質(zhì)滿(mǎn)足的消費習慣，開(kāi)始更加注重精神層面的消費。相較于，單純去景區打卡拍照，他們現在更傾向于這類(lèi)通過(guò)精心組織運營(yíng)，給消費者帶來(lái)更高精神價(jià)值、提供更加開(kāi)放包容消費場(chǎng)景的消費。
而慢閃公園之所以能夠表現突出，離不開(kāi)他背后的打造者——京投發(fā)展，對全新消費趨勢的精準把握和扎實(shí)實(shí)踐。
從消費者的真實(shí)需求出發(fā) 京投發(fā)展助推高技術(shù)行業(yè)走近居民
經(jīng)歷了多年經(jīng)濟高速發(fā)展，以及“95后”、“00后”等互聯(lián)網(wǎng)原住民的成長(cháng)，我國大量居民已經(jīng)跳脫了單純追求物質(zhì)滿(mǎn)足的消費習慣，形成了新的消費特點(diǎn)。這些新的消費習慣，也深刻影響著(zhù)國人買(mǎi)房安家的消費決策。
受此影響，越來(lái)越多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從消費者習慣的角度研發(fā)產(chǎn)品，但真正吃透消費變化趨勢，愿意摒棄房地產(chǎn)“高周轉”邏輯，主動(dòng)放慢節奏的企業(yè)卻極其少有，京投發(fā)展是其中之一。
京投發(fā)展，作為國內知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在TOD項目開(kāi)發(fā)方面享有口碑，特別是在軌道交通車(chē)輛基地一體化開(kāi)發(fā)方面，為城市的非核心區域的高質(zhì)量發(fā)展提供能量，形成差異化優(yōu)勢。
近年來(lái)，京投發(fā)展提早感知趨勢變化，轉型用戶(hù)型企業(yè)，主動(dòng)引領(lǐng)有著(zhù)高技術(shù)特點(diǎn)的TOD行業(yè)向居民切身體驗靠攏。
四月底，在京投發(fā)展·第五屆TOD創(chuàng )新論壇上，京投發(fā)展總裁高一軒的主題演講中提到的，當下消費人群更多地展現出“為當下消費、為自己消費、為精神消費、為意義消費”的變化，而我們所在的城市和項目，卻還是功能主義，缺少溫度和人情味，讓人無(wú)法體驗生活的美好。
洞察到這樣的社會(huì )問(wèn)題，京投發(fā)展結合TOD領(lǐng)域的硬核技術(shù)積累，用符合時(shí)代趨勢的觀(guān)念為T(mén)OD行業(yè)帶來(lái)新的思路。
京投發(fā)展耗時(shí)多年打造出了北京西部網(wǎng)紅級休閑度假業(yè)態(tài)——慢閃公園，成為了企業(yè)一個(gè)標志性產(chǎn)品，在五一期間大放異彩。
而對于企業(yè)本身，慢閃公園也形成了一個(gè)具有實(shí)踐功能的“萃取器”，讓京投發(fā)展可以攜手有著(zhù)共同理念的消費品牌，與消費者一道，在這里用慢下來(lái)的方式孵化新場(chǎng)景、新品牌，不斷打磨出更好的場(chǎng)景，并有機形成京投發(fā)展慢閃思維，拓展延續到京投發(fā)展更多的TOD項目中。
多年來(lái)的實(shí)踐，京投發(fā)展，依托慢閃思維為北京西部潭柘寺片區較為沉寂的生活場(chǎng)景注入新的活力，帶動(dòng)旗下大量項目形成高曝光和高吸引力，更為當下城市居民帶來(lái)一個(gè)滿(mǎn)足高層次生活、消費需求的好去處，在當代消費者心目中，成為繼阿那亞、麓湖后又一個(gè)充滿(mǎn)人文關(guān)懷的品牌。
去年北京樓市最受關(guān)注的東壩北熙區項目，就是京投發(fā)展慢閃思維的又一力作，極高的關(guān)注度和市場(chǎng)熱度，再一次印證了企業(yè)產(chǎn)品思路的正確性和前瞻性。
打造好產(chǎn)品離不開(kāi)對消費者需求的準確認知，更離不開(kāi)創(chuàng )新思路、用心打磨的勇氣和耐力。在TOD創(chuàng )新論壇的記者提問(wèn)環(huán)節，京投發(fā)展總裁高一軒在回答有關(guān)慢閃思維中“慢”的特點(diǎn)與房地產(chǎn)快節奏的矛盾時(shí)，指出“堅持做對的事情，變現不是問(wèn)題?；ù罅康臅r(shí)間和精力用于研發(fā)消費者真正需要的東西，變現就是一瞬間的事情?！?/p>
