10月10日早間，碧桂園發(fā)布公告，集團面臨資產(chǎn)處置出售的重大不確定性，預計集團的流動(dòng)性在中短期內仍將持續緊張。截至本公告日，公司尚未支付某債務(wù)項下本金金額為4.7億港幣的到期款項。
“本公司也預期無(wú)法如期或在相關(guān)寬限期內履行其所有境外債務(wù)款項的償付義務(wù)，包括但不限于本公司發(fā)行的美元債券項下的償付義務(wù)。該等未付款項可能導致相關(guān)債權人要求相關(guān)債務(wù)的義務(wù)加速履行或采取強制行動(dòng)?！?/p>
截至目前，碧桂園處于存續期的公開(kāi)美元債共有15支，總金額超過(guò)95億美元。其中，于2024年到期債券2只，分別為將于2024年1月27日到期的9.65億美元債，及2024年4月8日到期的5.37億美元債。
碧桂園表示，由于中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的深度調整，進(jìn)入2023年以來(lái)，本集團銷(xiāo)售額承壓明顯。根據本集團未經(jīng)審計的經(jīng)營(yíng)數據，2023年1月至9月，本集團實(shí)現權益銷(xiāo)售金額約人民幣1549.8億元，同比下降43.9%，較2021年同比下降65.4%。其中2023年9月單月實(shí)現權益銷(xiāo)售金額約人民幣61.7億元，連續第六個(gè)月環(huán)比下降，同比下降80.7%，較2021年下降86.5%。同時(shí)，在行業(yè)銷(xiāo)售環(huán)境未明顯得到改善的形勢下，本集團面臨資產(chǎn)處置出售的重大不確定性，預計本集團的流動(dòng)性在中短期內仍將持續緊張。
碧桂園稱(chēng)，公司將積極推進(jìn)境外債務(wù)管理措施，在尊重所有債權人現有法律地位和法律償付順序的前提下，公平公正地制定整體解決方案來(lái)實(shí)現長(cháng)期、可持續的資本結構。公司高度重視此次境外債務(wù)管理工作及全體債權人的利益，謹懇請債權人給予時(shí)間以供公司客觀(guān)評估目前所面臨的挑戰并與其顧問(wèn)共同為所有持份者制定務(wù)實(shí)可行的最佳解決方案。
